Tekninen isännöinti - Taloyhtiöt ja isännöintitoimistot
Kiinteistösi elinkaaren hallintaa ja ylläpitoa asiantuntevasti.
Tekninen isännöinti on kiinteistön ylläpidon ja kehittämisen ydin. Sen tavoitteena on varmistaa, että rakennukset pysyvät hyvässä kunnossa, ylläpitokustannukset pysyvät hallinnassa ja kiinteistön arvo säilyy pitkällä aikavälillä. KEHÄT tarjoaa kokonaisvaltaista teknistä isännöintiä, joka varmistaa kiinteistösi toimivuuden ja arvon säilymisen.
Missä KEHÄT tarjoaa teknistä isännöintiä?
KEHÄT tarjoaa teknistä isännöintiä koko pääkaupunkiseudulla sekä sen kehyskunnissa. Palvelemme erityisesti taloyhtiöitä ja isännöintitoimistoja varmistaen, että kiinteistöt pysyvät hyvässä kunnossa, ylläpitokustannukset ovat hallinnassa ja rakennusten arvo säilyy pitkällä aikavälillä.
Toiminta-alueemme kattaa koko pääkaupunkiseudun:
✔ Helsinki – Keskusta, Etelä-Helsinki, Itä-Helsinki, Länsi-Helsinki ja Pohjois-Helsinki
✔ Espoo – Tapiola, Leppävaara, Matinkylä, Espoon keskus ja muut kaupunginosat
✔ Vantaa – Tikkurila, Myyrmäki, Aviapolis ja muut alueet
✔ Kauniainen – Kauniaisten alueella palvelemme taloyhtiöitä kattavasti
Lisäksi toimimme laajasti kehyskunnissa, kuten Keravalla, Järvenpäässä, Tuusulassa, Kirkkonummella, Nurmijärvellä ja Hyvinkäällä.
Mitä tekninen isännöinti tarkoittaa?
Tekninen isännöinti on kiinteistön kunnossapidon ja kehittämisen ydin. Se varmistaa, että rakennuksen rakenteet, järjestelmät ja tekniset ratkaisut toimivat suunnitellusti ja täyttävät ajantasaiset vaatimukset. KEHÄT tarjoaa asiantuntevaa teknistä isännöintiä, joka auttaa taloyhtiöitä ja isännöintitoimistoja hallitsemaan kiinteistön elinkaarta kustannustehokkaasti ja suunnitelmallisesti.
Tekninen isännöinti kattaa laajan kirjon palveluita, joihin kuuluvat mm:
Kiinteistön ylläpidon suunnittelu
Huolto-ohjelmat ja ennaltaehkäisevä kunnossapito.
Kuntoarviot ja PTS-suunnittelu
Rakennuksen kunnon kartoitus ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmat.
Hankesuunnittelu ja korjaushankkeiden ohjaus
Suunnittelun ja toteutuksen hallinta.
Energia- ja kustannustehokkuuden optimointi
Energiaselvitykset, kulutusseuranta ja säästötoimenpiteet.
Kilpailutukset ja urakoitsijoiden valinta
Laadukkaiden ja kustannustehokkaiden ratkaisuiden varmistaminen.
KEHÄT teknisenä isännoitsijänä - miksi valita meidät?
Tekninen isännöinti on yksi taloyhtiön kunnossapidon ja pitkäjänteisen kiinteistönhoidon kulmakivistä. KEHÄT toimii teknisenä isännöitsijänä, joka tuo yhteen asiantuntevan kiinteistönhallinnan, sujuvan yhteistyön ja kustannustehokkaat ratkaisut. Toimimme luotettavana kumppanina isännöintitoimistoille ja taloyhtiöiden hallituksille, huolehtien siitä, että kiinteistön tekninen ylläpito, suunnittelu ja kehittäminen tapahtuvat hallitusti ja nykylainsäädännön mukaisesti.
🔹 Kokonaisvaltainen hallinta ja ennakoiva kiinteistönhoito – Hoidamme teknisen isännöinnin kaikki osa-alueet ammattitaidolla, varmistaen kiinteistön arvon säilymisen ja ennaltaehkäisten yllättävät korjauskustannukset.
🔹 Asiantunteva yhteistyö ja selkeä viestintä – Toimimme saumattomasti isännöintitoimistojen ja taloyhtiöiden kanssa, pitäen hallituksen ja isännöitsijän ajan tasalla selkeällä ja avoimella viestinnällä, jotta päätöksenteko on sujuvaa ja tieto kulkee tehokkaasti.
🔹 Joustava ja asiakaslähtöinen palvelu – Räätälöimme palvelumme kiinteistön tarpeiden mukaan ja varmistamme, että ylläpito ja hankkeet toteutetaan tehokkaasti ja tarkoituksenmukaisesti.
🔹 Kustannustehokkuus ja kilpailutusosaaminen – Kilpailutamme urakat ja huollot, varmistaen taloudellisesti järkevimmät ratkaisut ilman laadusta tinkimistä. Seuraamme myös energiankulutusta ja haemme säästömahdollisuuksia kiinteistön omistajille.
🔹 Ajantasainen lainsäädäntöosaaminen – Huolehdimme, että kiinteistön ylläpito, korjaukset ja remontit täyttävät nykyiset määräykset ja suositukset, varmistaen turvalliset ja kestävät ratkaisut kiinteistölle.
Tekninen isännöinti käytännössä - mitä teemme?
Tekninen isännöinti ei ole pelkkää ongelmiin reagointia – se on ennakoivaa suunnittelua, aktiivista kiinteistönhallintaa ja vastuullista päätöksenteon tukea. KEHÄT tekninen isännöinti kattaa kiinteistön koko elinkaaren tarpeet: huollon suunnittelusta korjaushankkeiden johtamiseen ja energiatehokkuuden kehittämiseen. Tuomme taloyhtiön käyttöön selkeät prosessit, ajantasaiset tiedot ja asiantuntevan ohjauksen, joiden avulla kiinteistön kunnossapito pysyy hallinnassa ja kustannukset kurissa – vuodesta toiseen.
Ennaltaehkäisevä kunnossapito ja huolto-ohjelmat
Hyvin suunniteltu kiinteistön ylläpito vähentää yllättäviä korjauskustannuksia. Laadimme kiinteistökohtaiset huolto-ohjelmat, joiden avulla voidaan ennakoida ja ehkäistä vaurioita sekä varmistaa rakennuksen pitkä käyttöikä.
Kuntoarviot ja pitkän tähtäimen suunnitelmat (PTS)
Suunnitelmallinen kiinteistön ylläpito vaatii ajan tasalla olevat kuntoarviot ja PTS-suunnitelmat. KEHÄT asiantuntijat laativat kiinteistön tulevien vuosien kunnossapitotarpeet huomioivan suunnitelman, jotta hallitus ja isännöitsijä voivat tehdä oikea-aikaisia ja kustannustehokkaita päätöksiä.
Korjaushankkeiden johtaminen ja kilpailutukset
Tekninen isännöitsijä toimii kiinteistön omistajan edunvalvojana korjaushankkeissa. Me varmistamme, että suunnittelu, tarjouspyynnöt ja urakoitsijoiden valinta tehdään läpinäkyvästi ja kustannustehokkaasti.
Energiatehokkuus ja kustannusten hallinta
Energianhallinta on merkittävä osa teknistä isännöintiä. Seuraamme kiinteistön energian- ja vedenkulutusta, arvioimme mahdollisia säästötoimia ja autamme taloyhtiöitä hakemaan tukia energiaremontteihin ja parannustoimiin.
Usein kysyttyjä kysymyksiä teknisestä isännöinnistä
💡 Milloin taloyhtiön kannattaa palkata tekninen isännöitsijä?
👉 Kun tarvitaan asiantuntevaa suunnittelua ja valvontaa kiinteistön ylläpitoon ja korjaushankkeisiin.
👉 Kun halutaan ennakoida tulevat remontit ja välttää yllättävät kustannukset huolellisella kunnossapitosuunnittelulla.
💡 Mitä hyötyä teknisestä isännöinnistä on taloyhtiölle?
👉 Parempi ennakoitavuus, kustannustehokkuus ja kiinteistön arvon säilyminen.
👉 Ammattimainen hankesuunnittelu ja kilpailutus varmistavat, että korjaukset tehdään laadukkaasti ja taloudellisesti järkevästi.
💡 Miten KEHÄT eroaa muista teknisistä isännöitsijöistä?
👉 Tarjoamme joustavaa ja asiakaslähtöistä palvelua, räätälöitynä kiinteistön tarpeisiin.
👉 Toimimme aktiivisesti kiinteistön omistajan edunvalvojana, varmistaen, että päätöksenteko perustuu ajantasaiseen tietoon ja asiantuntijan näkemyksiin.
👉 Panostamme selkeään ja avoimeen viestintään, jotta taloyhtiön hallitus ja asukkaat ymmärtävät kiinteistön tilanteen ja tulevat toimenpiteet.
