Kuntoarviot - Taloyhtiöt ja isännöintitoimistot

Kiinteistön kuntoarvio - ennakoivaa huolenpitoa kiinteistölle

Kuntoarvio on kiinteistön eri osa-alueiden kuntotutkimus, jonka avulla voidaan ennakoida tulevat korjaustarpeet ja varmistaa rakennuksen pitkä käyttöikä. Säännölliset kuntoarviot auttavat taloyhtiöitä, isännöitsijöitä ja kiinteistönomistajia tekemään tietoon perustuvia päätöksiä ylläpidon ja korjausten suhteen.

KEHÄT tarjoaa asiantuntevat kuntoarviot koko pääkaupunkiseudulla, mukaan lukien Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen sekä kehyskunnat kuten Kerava, Järvenpää, Tuusula, Kirkkonummi, Nurmijärvi ja Hyvinkää.

Kuntoarvion tärkeimmät osa-alueet.

Kuntoarvio on kattava asiantuntijaselvitys, joka antaa kokonaiskuvan kiinteistön kunnosta ja tulevista tarpeista. Arvioimme, dokumentoimme ja ennakoimme, jotta kiinteistön omistajat voivat tehdä oikea-aikaisia päätöksiä.

✔ Rakenteiden ja järjestelmien yleisarviointi – Käymme läpi rakennuksen keskeiset osa-alueet ja tunnistamme mahdolliset riskit.

✔ Korjaustarpeiden ja kustannusten arviointi – Laadimme selkeän raportin, jossa esitämme tarvittavat toimenpiteet ja niiden arvioidut kustannukset.

✔ Pitkän tähtäimen suunnittelu (PTS) – Suunnittelemme kiinteistön ylläpitoa ja korjaustoimenpiteitä useiksi vuosiksi eteenpäin.

✔ Lainsäädännön ja määräysten tarkistus – Varmistamme, että kiinteistö täyttää ajantasaiset rakennus- ja turvallisuusvaatimukset.

Kuntoarvioiden hyödyt - miksi ne ovat tärkeitä?

Ennaltaehkäisee kalliita remontteja

Ajoissa tehty kuntoarvio auttaa tunnistamaan piilevät ongelmat ennen kuin ne muuttuvat suuriksi ja kalliiksi korjauskohteiksi. Ennakoiva huolto ja oikea-aikaiset toimenpiteet voivat merkittävästi vähentää äkillisten vaurioiden riskiä, säästäen taloyhtiöltä ja kiinteistön omistajilta huomattavia summia pitkällä aikavälillä.

Tukee kiinteistön arvon säilymistä

Hyvin hoidettu kiinteistö ei ainoastaan säilytä arvoaan, vaan voi myös kasvattaa sitä. Kuntoarvion avulla voidaan varmistaa, että rakennus täyttää ajanmukaiset tekniset ja visuaaliset vaatimukset, mikä tekee siitä houkuttelevamman niin nykyisille asukkaille kuin mahdollisille uusille ostajille ja sijoittajille.

Parantaa asumismukavuutta ja turvallisuutta

Kuntoarvio auttaa tunnistamaan rakenteelliset ja tekniset puutteet, jotka voivat vaikuttaa suoraan kiinteistön käyttäjien arkeen. Esimerkiksi kosteusvauriot, ilmanvaihdon ongelmat tai sähköjärjestelmän puutteet voivat aiheuttaa terveys- ja turvallisuusriskin, mutta ajoissa tehty arviointi mahdollistaa korjaustoimenpiteet ennen ongelmien eskaloitumista.

Mahdollistaa suunnitelmallisen budjetoinnin

Kustannusarviot ja pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) antavat taloyhtiölle ja kiinteistön omistajille selkeän kuvan tulevista korjaustarpeista ja niiden kustannuksista. Tämä auttaa hallitsemaan ylläpitobudjettia tehokkaasti ja estää yllättävien suurten investointien aiheuttamat taloudelliset haasteet.

Miten KEHÄT toteuttaa kuntoarvion?

1️⃣ Esitietojen keruu ja asiakaskartoitus – Käymme läpi kiinteistön huolto- ja korjaushistorian sekä asiakkaan toiveet.

2️⃣ Paikan päällä tehtävä tarkastus – Käytämme alan parhaita menetelmiä ja tarvittaessa lisätutkimuksia (esim. lämpökamerakuvaus, kosteusmittaukset).

3️⃣ Kattava raportointi – Asiakas saa selkeän raportin, jossa on analyysi löydöksistä, kuvamateriaalia ja toimenpide-ehdotukset.

4️⃣ Konsultointi ja jatkotoimenpiteet – Käymme läpi tulokset ja autamme tarvittaessa kilpailuttamaan urakoitsijat tai laatimaan PTS-suunnitelman.

Valitse tarvitsemasi kartoitukset

Kuntoarvio voidaan räätälöidä kiinteistön tarpeiden mukaan. Asiakas voi tilata erikseen haluamansa osa-alueet tai kattavan kokonaisarvion. Alla esimerkkejä arvioitavista kohteista:

Rakenteet ja julkisivu

📌 Julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden kunto
📌 Vesikaton ja sadevesijärjestelmän tarkastus
📌 Kantavien rakenteiden kunto

LVIS -järjestelmät

📌 Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus
📌 Sähkö- ja tietoverkkotekniikan kuntoarvio
📌 Vesi- ja viemärijärjestelmien toimivuus

Sisätilat ja märkätilat

📌 Kosteusmittaukset ja mahdollisten vesivahinkojen havaitseminen
📌 Yhteistilojen ja huoneistojen yleiskunto
📌 Lattia-, seinä- ja kattorakenteiden tarkastus

Piharakenteet ja salaojitus

📌 Salaojien toimivuuden tarkastus
📌 Piha-alueiden ja kulkuväylien kunto
📌 Hulevesijärjestelmien arviointi

Milloin kuntoarvio kannattaa tilata?

💡 Taloyhtiön hallitus haluaa ajantasaista tietoa kiinteistön kunnosta ja tulevista korjauksista.

💡 Isännöitsijä tarvitsee tarkkaa dataa rakennuksen teknisestä tilasta.

💡 Kiinteistön omistaja tai sijoittaja haluaa arvioida rakennuksen kunnossapitotarpeet ennen päätöksentekoa.

💡 Ollaan suunnittelemassa laajempaa remonttia ja halutaan varmistaa lähtötilanne.

Tarvitsetko kuntoarvion suorittajaa?

Ota yhteyttä